Maandlasten berekenen

Heb je schade en ben je bij ons verzekerd? Meld de schade dan zo snel mogelijk. Dit kan eenvoudig via de website van je verzekeraar of direct via ons. Zorg dat je je polisnummer en relevante gegevens bij de hand hebt, zoals foto’s van de schade en een korte omschrijving van wat er is gebeurd.

Afhankelijk van je verzekering wordt de schade vergoed of helpt de verzekeraar met het herstel. Vul het schadeformulier in om je melding direct door te geven.

Hoeveel je kunt lenen hangt af van je bruto jaarinkomen, eventuele schulden en de actuele hypotheekrente. Banken hanteren rekenregels om te bepalen wat je maximaal verantwoord kunt lenen. Heb je een partner? Dan telt zijn of haar inkomen deels mee. Wil je een precieze berekening? Gebruik een rekentool of laat een van onze hypotheekadviseurs meekijken.

Bij het kopen van een huis moet je naast de hypotheek ook eigen geld inbrengen. De hypotheek dekt maximaal 100% van de woningwaarde, maar bijkomende kosten zoals notariskosten, taxatiekosten en advieskosten moet je zelf betalen. Reken op ongeveer 5-6% van de koopsom. Bij een woning van €400.000 komt dat neer op zo’n €20.000 tot €24.000.

Goed nieuws voor starters: Als je tussen de 18 en 35 jaar bent en een woning koopt onder een bepaalde grens (€510.000 in 2024), hoef je geen overdrachtsbelasting te betalen. Dit scheelt 2% van de aankoopprijs, wat neerkomt op een besparing van duizenden euro’s.

Je maandlasten bestaan uit rente en aflossing. Kies je voor een annuïteitenhypotheek, dan zijn de lasten in het begin lager en stijgen ze langzaam. Bij een lineaire hypotheek betaal je in het begin meer, maar dalen de lasten na verloop van tijd. Daarnaast moet je rekening houden met vaste kosten zoals verzekeringen, gemeentelijke belastingen en onderhoud.

Ja, maar een studieschuld kan invloed hebben op de hoogte van je hypotheek. De bank rekent met een percentage van je oorspronkelijke studieschuld als maandelijkse last, ook als je al hebt afgelost. Sinds 2024 is dit percentage voor nieuwe schulden lager, waardoor je meer kunt lenen dan voorheen. Het is slim om je precieze leencapaciteit te berekenen, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.

Een hypotheek wordt berekend op basis van je huidige inkomen. Als je inkomen daalt, bijvoorbeeld door minder werken of een carrièreswitch, moet je de maandlasten nog steeds kunnen dragen. Bij financiële onzekerheid kan een langere rentevaste periode stabiliteit bieden. Mocht je tijdelijk moeite hebben met betalen, dan kun je contact opnemen met je hypotheekverstrekker om te kijken naar oplossingen.

Ja, maar de bank kijkt anders naar je inkomen dan bij iemand in loondienst. Meestal wordt het gemiddelde inkomen van de afgelopen drie jaar gebruikt. Heb je minder dan drie jaar cijfers? Dan kijken sommige geldverstrekkers naar de afgelopen één of twee jaar, maar je maximale hypotheek kan lager uitvallen. Een stabiele omzet en een goed financieel overzicht helpen bij de aanvraag.

Het hypotheektraject bestaat uit een aantal stappen:

1.Oriëntatie – We bespreken je wensen en mogelijkheden.

2.Hypotheekberekening – We kijken hoeveel je kunt lenen en welke maandlasten daarbij horen.

3.Advies en offerte – We vergelijken verschillende hypotheekaanbieders en kiezen de beste optie.

4.Aanvraag indienen – We verzamelen alle benodigde documenten en dienen de aanvraag in.

5.Goedkeuring en tekenmoment – Zodra de bank akkoord is, teken je de offerte.

6.Naar de notaris – De hypotheek en de koop van je woning worden officieel vastgelegd.

Tijdens dit proces begeleiden we je stap voor stap, zodat je precies weet wat er moet gebeuren.

Ja, wij hebben een vergunning van de Autoriteit Financiële Markten (AFM). Dit betekent dat we voldoen aan alle wettelijke eisen en onze klanten op een betrouwbare manier adviseren over hypotheken en verzekeringen. Je kunt onze vergunning altijd controleren op de website van de AFM.

Bij ons betaal je pas als je hypotheek of verzekering definitief is afgesloten. We werken met een vast tarief, zodat je vooraf precies weet waar je aan toe bent. Wil je alleen een vrijblijvend gesprek? Dat is altijd kosteloos.