Spannend!
Het kopen van je eerste woning is een bijzondere mijlpaal, maar we begrijpen dat het ook overweldigend kan zijn. Daarom nemen we je graag stap voor stap mee door het traject naar je eerste hypotheek. Zo weet je precies wat je kunt verwachten!
Stap 1: Wat kun je lenen?
Voordat je een woning kunt kopen, moeten we eerst kijken hoeveel je kunt lenen. Aan de hand van jouw inkomen, uitgaven en eventuele schulden berekenen wij wat je maximale hypotheekbedrag is. Dit geeft je een duidelijk beeld van wat financieel haalbaar is. Lees ook eens: Hoeveel kan ik lenen
Stap 2: Een bod uitbrengen
Je hebt je droomwoning gevonden! Nu komt het spannende moment: bieden. Je doet een bod op de woning en stelt daarbij voorwaarden. Een belangrijke voorwaarde is het voorbehoud van financiering. Dit is een periode waarin jij tijd hebt om jouw hypotheek te regelen, lukt het niet binnen deze tijd dan kan je afzien van de koop zonder boete.
Hoe langer je voorbehoud van financiering is, hoe meer tijd wij hebben om de hypotheek te regelen. Maar let op: de verkoper moet dan ook langer wachten, wat soms negatief kan worden opgevat. Wij raden echter altijd minimaal 4 weken aan, zodat er genoeg tijd is om alles goed te regelen.
Voor meer informatie over bieden: Lees dit
Stap 3: Bod geaccepteerd!
Gefeliciteerd, je bod is geaccepteerd! Dit is een ontzettend leuk moment, maar er komt ook een hoop op je af. Samen met je makelaar ga je nu het koopcontract ondertekenen. Dit contract bevat alle afspraken over de aankoop van de woning.
Stap 4: Hypotheekaanvraag starten
Zodra het koopcontract is getekend, stuur je dit naar ons. Dit is ons sein om de hypotheekaanvraag bij de bank te starten. Ook maken wij een adviesrapport, waarin we alles in begrijpelijke taal voor je uitleggen. Zo weet je precies waar je aan toe bent.
Stap 5: De waarde van de woning
Nu is het tijd om de woning te laten taxeren. Een taxateur bepaalt de marktwaarde van de woning. Dit is een belangrijk moment, omdat de hypotheek niet hoger mag zijn dan de getaxeerde waarde van het huis. Ken je geen taxateur? Geen probleem, wij kunnen dit voor je regelen.
Stap 6: Documenten naar de bank
Wij sturen alle benodigde documenten naar de bank voor je. Soms kan de bank aanvullende vragen stellen of om extra documenten vragen. Maak je geen zorgen, wij houden alles goed in de gaten en zorgen ervoor dat dit snel en soepel wordt afgehandeld.
Stap 7: Hypotheek akkoord
Goed nieuws: de bank gaat akkoord! Je ontvangt een bindende offerte die je samen met enkele andere documenten moet ondertekenen. Dit is hét moment om de champagne open te trekken, want het geld voor jouw woning is nu officieel geregeld.
Stap 8: Naar de notaris
Alle documenten worden naar de notaris gestuurd. Jij hoeft hier vaak niets voor te doen. De notaris zorgt ervoor dat alles goed wordt voorbereid voor de overdracht van jouw nieuwe woning.
Stap 9: Officiële overdracht
De grote dag is aangebroken: de overdracht! Vergeet je legitimatiebewijs niet als je naar de notaris gaat. Hier wordt alles officieel gemaakt en worden alle kosten van de aankoop verrekend. Denk aan de kosten voor de makelaar, taxatie, notaris en ons advies. Alles wordt netjes voor je geregeld.
Stap 10: Genieten van je nieuwe huis
En daar is het moment: de woning is van jou! Het kan nog onwerkelijk aanvoelen, maar je bent nu officieel huiseigenaar. Vanaf dit moment gaan ook de benodigde verzekeringen in, en kun jij genieten van jouw nieuwe plek.
We hopen dat deze route jouw hypotheektraject duidelijker heeft gemaakt. Het kopen van een huis is een grote stap, en wij zijn er om je bij elke stap te begeleiden. Heb je nog vragen of wil je meteen beginnen met stap 1? Neem gerust contact met ons op, we staan voor je klaar!
Of je nu een eerste berekening wilt laten maken of advies op maat nodig hebt, we helpen je graag verder. Bel of mail ons voor een vrijblijvend gesprek, en samen zetten we de volgende stap naar jouw nieuwe woning.
