Heb je het gevoel dat je te veel betaalt voor je hypotheek? Met deze tool ontdek je snel of je kunt besparen door te kijken naar vier slimme bespaaropties: topafslag, verhuizen, oversluiten en intern oversluiten. Door je hypotheek te vergelijken met de huidige markt, krijg je direct inzicht in de mogelijkheden om je maandlasten te verlagen.
Hoe kun je besparen op je hypotheek?
Er zijn meerdere manieren om je hypotheek voordeliger te maken. Afhankelijk van je situatie kan een van deze opties interessant zijn:
1. Topafslag – Betaal niet te veel bij aankoop
Ben je op zoek naar een huis of overweeg je een bod te doen? Dan is het slim om te kijken naar de topafslag in jouw regio. Dit is het percentage waarmee woningen gemiddeld onder de vraagprijs worden verkocht. Als woningen in een bepaalde prijsklasse structureel voor minder worden verkocht, kun je mogelijk een beter bod doen en besparen op je hypotheek.
2. Verhuizen – Is een andere woning financieel aantrekkelijker?
Soms kan verhuizen een slimme bespaaroptie zijn. Bijvoorbeeld als:
- Je huidige woning relatief duur is in vergelijking met een nieuw huis.
- Je naar een regio verhuist waar woningen beter betaalbaar zijn.
- Je een woning koopt met een beter energielabel, wat extra leenruimte en lagere maandlasten kan opleveren.
Deze tool berekent of verhuizen financieel gunstig kan zijn ten opzichte van je huidige situatie.
3. Hypotheek oversluiten – Profiteer van een lagere rente
Als de hypotheekrente is gedaald sinds je je hypotheek afsloot, kan oversluiten interessant zijn. Dit betekent dat je overstapt naar een andere geldverstrekker met een lagere rente. Hierdoor kunnen je maandlasten flink dalen.
Waar je op moet letten bij oversluiten:
- Boeterente: Soms betaal je een vergoeding als je overstapt voordat je rentevaste periode is afgelopen.
- Nieuwe voorwaarden: Let op eventuele verschillen in voorwaarden tussen je huidige en nieuwe hypotheek.
- Besparingsberekening: In veel gevallen verdien je de kosten van oversluiten binnen enkele jaren terug.
Deze rekentool laat zien of oversluiten in jouw geval voordelig is.
4. Intern oversluiten – Voordeliger blijven bij je eigen bank
Wil je profiteren van een lagere rente, maar niet overstappen naar een andere bank? Dan kun je kijken naar intern oversluiten. Dit betekent dat je bij je huidige hypotheekverstrekker je rentevaste periode opnieuw vastzet tegen de actuele rente.
Voordelen van intern oversluiten:
- Geen nieuwe hypotheekaanvraag nodig.
- Lagere kosten dan volledig oversluiten.
- Geen gedoe met een nieuwe taxatie of notaris.
Deze optie kan interessant zijn als je huidige rente hoger is dan de actuele rente, maar je geen boete of hoge oversluitkosten wilt betalen.
